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Besoin d'un autre avis sur votre achat immobilier ?

Grâce au service Avis immo, donnez quelques renseignements sur le bien à évaluer pour obtenir un rapport détaillé. Vous pourrez être ainsi conforté ou dissuadé de réaliser votre projet immobilier.

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Adresse du bien :
Image service avis immo

Le service Avis immo

Avis immo, c'est une prestation qui a pour but de donner le maximum d'informations à un potentiel acheteur immobilier.

C'est simple et rapide: l'acquéreur renseigne quelques éléments du lot à évaluer (prix d'achat, adresse, type, superficie, etc). S'il a déjà fait la visite du bien, il peut également ajouter des photos ou des documents annexes.

Quelques jours plus tard, il recevra par email un rapport complet sur le bien. Ce rapport inclut notamment:

  • Étude de la ville où se situe le bien
  • Avis sur le prix de marché du bien (valeur vénale)
  • Étude du bâtiment
  • Estimation des travaux
  • Évaluation des mensualités de prêt
  • Calcul de rentabilité et du cashflow généré par le bien immobilier
  • Pistes pour augmenter le loyer perçu
  • Subventions/aides possibles (Ptz, maprimerenov',...)

La pierre, investissement préféré des français

Si le foncier est autant plébiscité, c'est parce que c'est un placement pérenne sur le long terme, tangible, qui protège contre l'inflation. Cela en fait une valeur refuge par excellence.

Pour beaucoup d'acquéreurs, acheter une maison ou un appartement est le rêve de tout une vie. Encore faut-il être bien renseigné, car entre frais de notaire, comptes-rendus d'assemblées générales de copropriété, choix entre un bien neuf ou ancien et défiscalisation, on peut se sentir perdu.

Pour d'autres, l'accession à la propriété se fait dans un but d'investissement locatif. Leur but est de se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou viser l'indépendance financière. Bien connaitre le marché immobilier et la fiscalité permet de faire une bonne affaire, avoir une gestion locative plus aisée et espérer faire une plus-value lors de la revente.

Avis-achat-immobilier.fr est là pour vous accompagner dans cette démarche, que vous soyez primo-accédant ou plus experimenté.

immeuble de rapport haussmannier
appartement inspecté à la loupe

Faut-il acheter un bien ou pas?

Normes constamment en évolution, vices cachés, travaux sous-évalués, professionnels pas toujours honnêtes,... La recherche de biens immobiliers peut être compliquée de nos jours.

Les prix de l'immobilier étant élevés, on s'endette souvent pour 20 ou 25 ans. Il est normal que dans ces conditions, l'emprunteur souhaite être le plus sûr possible de son achat pour ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite.

Grâce à Avis Immo, vous aurez un document complet qui vous permettra de faire le bon choix, même si vous n'êtes pas expert immobilier.

Une aide précieuse pour obtenir un prêt immobilier

En bonus, le rapport Avis Immo peut être transmis à votre banque. Un avis externe neutre et argumenté peut augmenter vos chances d'avoir un emprunt immobilier.

Si votre prêteur et vous-même êtes rassurés sur la pertinence de la demande de prêt, il se peut également que votre emprunt soit plus avantageux (meilleur taux d'intérêt, différé de remboursement, pas de pénalité de remboursement anticipé, etc).

signature du contrat de vente de maison
courbes du simulateur

Des outils pour une première analyse

Avis-achat-immobilier.fr met aussi à disposition des outils de simulation immobilière.

Vous pouvez estimer votre crédit immobilier (mensualité, taux d'endettement, coût avec intérêts et assurance de prêt) selon la durée du prêt sans passer par un courtier.

A partir de cela, vous aurez votre capacité d'emprunt et en y ajoutant votre apport personnel, cela donnera votre enveloppe budgétaire.
Pour cela, utilisez le simulateur de prêt.

De même, si vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien à louer, vous pouvez utiliser le simulateur de rentabilité et cashflow. En indiquant quelques caractéristiques du bien (coût, frais d'agence, loyers, taxe foncière, assurance PNO, etc), vous pouvez obtenir le coût total de l'acquisition, la rentabilité et le revenu foncier généré.

Couverture du livre Immobilier & Séduction par J.Comte-Hauban

Découvrez le livre Immobilier & Séduction

IMMOBILIER & SEDUCTION, c’est une approche novatrice de l’investissement immobilier, sur fond d’humour et de charme. Novice ou expérimenté, cet ouvrage vous donnera des clés pour vous bâtir un empire immobilier locatif, même si vous partez de zéro.

Ce livre traite aussi bien de l’aspect technique que psychologique, pour que vous puissiez arriver à vos fins avec votre notaire, votre banquier, vos artisans et vos locataires. L’ouvrage est construit de manière compacte et dense pour que vous puissiez débuter rapidement et que vous puissiez trouver réponse à toutes vos interrogations dans le domaine immobilier.

EN BONUS : évolutions à moyen et long terme de l’économie pour savoir comment s’enrichir grâce à la crise et liste des sites web utiles pour évaluer un bien sans bouger de chez soi

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